• Los materiales de los que esté construido el edificio y de sus propiedades, como el grosor, el color o la conducción de calor.
• La orientación y el lugar en donde esté la vivienda porque hay bastante diferencia de clima (temperatura y humedad) entre un edificio que este en Valencia y uno que este en Madrid, lo que influye en la envolvente térmica
• La situación de otros objetos. Por ejemplo, un toldo o una persiana sobre una ventana.

La rehabilitación energética de un edificio de viviendas deberá tener en cuenta, entre otras, las siguientes mejoras:

• Fundamento de aislamiento en la envolvente es evitar que se pierda calor de partes calientes a frías en invierno y evitar pérdida de frio hacia las partes exteriores en verano, así como evitar la aparición de humedades. Si es necesario además se deberá cambiar las ventanas por nuevas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.

Aislar la vivienda del calor, frio y evitar la humedad

• En general al realizar una rehabilitación los sistemas de calefacción, aire acondicionado y agua caliente deberán ser de clase energética A o superior; esto garantiza que el generador de calor o frio es eficiente.
• La ventilación es necesaria y para ello se aconseja utilizar rejillas (en baños) y extractor de aire en la cocina.
• El uso de energías renovables se puede utilizar tanto para el agua caliente como para el calor o frio. Por ejemplo, el uso de placas solares térmicas para calentar el agua que usaremos en los baños. La aerotermia para aportar calor y frio.