Основното обновяване на всяка сграда, особено ако включва обновяване нa покрив и фасади, е една голяма и дългосрочна инвестиция. Обновяването на една сграда е процес, съществено различен от новото строителство и съответно изисква специфични умения, компетенции и опит. За да сме сигурни в професионалния резултат и качеството на работа на дадена фирма в процеса на основно обновяване на една сграда, то тази фирма трябва да има дългогодишен опит в тази сфера. В този смисъл при избора на изпълнител на такава дейност е добре той да може да предостави достатъчен брой референтни сгради както и обратна връзка от възложителите на ремонтите на тези сгради. Важно е тези референции да съответстват максимално на обема и типа дейности, който ще възлагате за изпълнение. Необходимо е да изискате подробен бюджет и количествено стойностни сметки на предвидените строително-монтажни дейности, както и сертификати на вложените в реконструкцията материали и документи за правоспособност за извършване на дейностите по основно обновяване. Работата на избраната фирма трябва да бъде приета по надлежен ред с документ подписан от двете страни-възложител и изпълнител. Задължително условие е да поискате гаранция за качеството на изпълнение на дейностите и вложените материали за договорен срок.